经历很重要
无论你是一个精明的投资者，还是一个想要开拓新领域的小企业主, 与有经验的人合作, 有能力的代理可以为您提供最好的财务结果. 将合适的买家或承租人与合适的房产联系起来需要专业知识的结合, 资源和市场知识, 和bt365滚球始终如一地交付货物.
卖掉了艾尔玛·德尔·普韦布洛 & 圣巴巴拉公众街市
34 W. 维多利亚圣.圣芭芭拉
圣巴巴拉市最大的未被充分利用的房产之一在查帕拉街和维多利亚街的拐角处挂牌出售, 半径能够迅速采取行动，使他们的客户在不到三周的时间内战胜了10个竞争报价，并获得了房产. 现在是Alma Del Pueblo项目, 也许是圣巴巴拉历史上最重要的重建项目, 计划于今年晚些时候开放，由37套公寓和备受期待的15套,500平方英尺的圣巴巴拉公共市场.
售出了|海港高地庄园公寓
801年博士悬崖.圣芭芭拉
在南海岸最受欢迎的社区之一的海岸线峭壁上，坐落着这个拥有97套公寓的宝石. 当有人询问半径的销售潜力时, 我们知道，把这套多户住宅卖到高价的时机已经成熟. 利用无与伦比的人脉, 资源和技能, 半径网广撒网推销这处房产. 经过一个短的上市时期和众多竞争性的报价，从全国各地, 这处房产以高于要价的价格卖给了当地的一位投资者, 没有突发事件. 尽管销售速度很快, 这笔交易的复杂性质意味着，要完成这笔交易，必须清除许多障碍. 半径巧妙地在这个过程中与各种各样的玩家进行了混合, 包括金融城和双方的法律顾问. 最终，托管交易在上市5个月后就结束了，并获得了33美元.500万的交易是圣巴巴拉市有史以来最大的多户住宅交易记录.
卖给圣巴巴拉的餐馆
在这个涉及123个房间的复杂交易中, 海滨酒店发展项目, 银行拥有的资产受到许多因素的拖累, 包括涉及多个地块的权利，以及若干现有的长期土地租约. 半径成功地克服了项目与城市之间的许多障碍, 建筑师和业主, 挂牌后不到六个月就找到买家.
贝金斯/索诺斯大厦已售出
恐慌区
现在由Sonos租赁，这座47000平方英尺的建筑是最大的办公室/R&自2007年以来，圣巴巴拉市的D销售. 前贝金斯搬家公司 & 东经25号仓库. 梅森圣. 现在是公司的R&D总部的wifi音响系统巨头，占据了整个建筑，并拥有10年的物业租约. 恐慌区的标志性建筑，售价21美元.500万美元，上一次转手是在2011年，成交价为900万美元.
Venoco大厦已售出
Carpinteria大街6267号., Carpinteria
该地区的许多顶级商业地产投资者都将目光投向半径，以寻求提升投资组合的绝佳机会. 2013年，我们再次为一个长期客户交付了在中央海岸最引人注目的办公大楼的收购. 令人印象深刻的, 51,000平方英尺的“Venoco”建筑, 美国石油天然气勘探和生产公司的总部, 坐落在卡平特里亚的悬崖上，从几乎每个办公室都能看到全景海景. 这笔交易是卡平特里亚历史上规模最大的写字楼交易之一. 更重要的是, 半径成功地为一名有价值的球员谈判出了最好的条件, 忠实的合作伙伴.
卖掉了马歇尔大楼
900年州圣.圣芭芭拉
位于State街和Canon Perdido街拐角处的著名“Marshalls”大楼(原名Borders Books)于11月售出, 2013年，一个与当地有密切联系的州外投资者. 场外的, 全现金交易是圣巴巴拉市中心多年来最大的零售地产交易. 这处房产上一次以1000万美元的价格出售是在2011年，当时Borders已经破产. 马歇尔很快介入，这家服装和家居用品折扣店拥有一份到2015年的长期租约，有多种选择. 圣巴巴拉市房地产市场内外投资者的需求持续上升，库存极度紧张，上限利率和租赁利率处于衰退前水平.
新塔希提岛公寓卖得很好
El Colegio路6739号.,伊斯拉Vista
位于艾拉维斯塔(Isla Vista)的新塔希提公寓(New tahittian Apartments)的高调销售，是2013年圣巴巴拉县(Santa Barbara County)销售最多的多户住宅项目之一. 这处房产的售价为14美元.当地投资者将300万美元作为长期投资，这在很大程度上是因为它靠近UCSB, 维斯塔岛的人口密度很高, 仅次于曼哈顿, 市场上的公寓空置率极低(仅为0.根据Dyer Sheehan最近的调查，94%). 尽管库存减少，但对Isla Vista这类房产的需求仍处于历史最高水平. 自2011年以来，Isla Vista仅售出了11套多户住宅, 相比之下，2008年至2010年总共有39个.
卖出了-1723年代. 百老汇,圣玛丽亚
2013年，这处位于圣玛丽亚的零售地产的销售为半径 Principal和联合创始人Steve Golis赢得了圣芭芭拉房地产经纪人协会杰克凯利奖(Jack Kelly Award)，以表彰其在今年最具挑战性的1031交易所的表现, 一种通常复杂的策略，通过在一个非常特定的时间框架内出售一处房产并收购另一处“类似”的房产，来推迟资本利得税. 戈利斯和他的队友布莱恩·约翰逊(Brian Johnson)和乔恩·斯坦德林(Jon Standring)分别为另一处房产的共同所有者进行了置换，并进行了独立的置换, 其中一位在俄罗斯生活时创造了一个独特的挑战. 整个交易是在11个小时的时差下进行的, 两个客户之间的通信必须由多个律师分别处理. 戈利斯必须克服的其他障碍包括帮助解决一个现有贷款违约的问题, 以及找到愿意为房产价值的75%提供融资的贷款人. 最后，他成功地将价格谈判到一个既符合买方要求又符合卖方要求的可接受的水平.
夏威夷费尔蒙特兰花酒店
强大的关系对于商业地产的成功至关重要, 它们是半径哲学的基石. 我们与巴克莱资本(Barclays Capital)的合作在促成这处丧失抵押品赎回权的房产的出售方面发挥了重要作用, AAA级四颗钻石, 夏威夷大岛上价值1.5亿美元的酒店.
出售州圣.圣芭芭拉
在今天竞争激烈的市场上, 即使是最精明的投资者也可能会发现自己与众多对同一处令人垂涎的商业地产感兴趣的买家竞争. 通常情况下，你的经纪团队会帮你完成交易. 以收购州街1424号为例. 在圣芭芭拉, 15,000平方英尺, 美林和苏富比目前占有的净租赁资产. 在与其他17个可靠的报价竞争的过程中，半径代理引导他们的客户取得了胜利.
N出售. 圣巴巴拉的La Cumbre
引人注目的并不是这笔交易的规模, 但半径团队有能力做到我们的竞争对手做不到的事情. 在半径接手之前，这个有10个单元的公寓已经和另一家公司在市场上销售了两年. 在不到一年的时间里，我们团队为客户成功完成了一笔销售.
出售|德弗罗校区，戈莱塔
大, 复杂的交易需要特定的商业经纪技能，以及管理冗长尽职调查过程的专业团队. 这就是为什么德弗罗基金会(Devereux Foundation)选择半径来设计他们的33英亩土地的销售, 有170人,000平方英尺的建筑空间. 凭借独创性和顽强的毅力, 半径探员完成了非常复杂的财产处理, 列在27美元.500万，捐给了加州大学圣巴巴拉分校.
卖橄榄圣.圣芭芭拉
当半径介入，帮助买家买下这栋面积18000平方公里的多租户公寓时. ft. 办公大楼，空置率超过50%. 多亏了我们的经纪人，不到两个月的时间，客流量就达到了100%. 因为迅速的成功, 买家立刻就开始着手授权该房产建造公寓，并在大楼的停车场上方建一个车库.
已售海岸村道.,曼
半径代表了海岸村路(Coast Village Road)前Turk Hessellund Nursery的买家，并为他联系了合适的联系人，让他在一年的时间里获得了一个全新的开发项目. 我们的团队现在正与客户合作，寻找合适的租户并获得融资，以推动项目向前发展.
售出-霍利斯特大街5400号., Goleta
这种独特的, 对一些人来说，多用途房产可能很难卖出去, 但半径在几天内就把它卖了. 年代久远的各种建筑, 再加上一些递延维护成本, 地理位置和住宅别墅的非常规组合, 零售空间及谷仓, 可能会成为许多投资者的批评者吗. 但通过有效的营销和无与伦比的谈判, 在房产上市一周内，我们的团队向客户提供了大量合格买家的报价，并在托管开始后五天以“全现金”的方式完成了交易.
租用| Sansum诊所山麓医疗中心
当Sansum诊所需要我们的帮助寻找一个大的, 地理位置优越，可在圣巴巴拉扩展其多专业bt365滚球, 在Foothill路和Cieneguitas路的拐角处，Towbes集团和医疗保健机构建立了互惠互利的合作伙伴关系. 在半径公司和三森公司协商了15年的租约之后, 2013年春天，Towbes集团在一块空置了大约十年的土地上破土动工. 现在，三森公司计划推出新款60,000平方英尺的医疗中心早在2014年上半年.
租用的|光谱大厦，
2日Flr.格雷塔，莱亚尔街6144号
高能见度的"光谱大厦"就在怀附近. Fairview和Calle Real购物中心附近的101大楼过去曾出现过高空置率. 半径建议新业主投资翻新，使空间对租户更有吸引力. 2013年5月，ALG Inc .. 租下了整个二楼的办公空间，现在整个建筑都被占用了.
租赁州圣.圣芭芭拉
房东们依赖于他们的商业房地产经纪人在为合适的租户匹配合适的空间方面的专业能力. 州街820号的所有者. 全靠半径探员的足智多谋才租来了这么高的知名度, 66,圣巴巴拉市中心000平方英尺的零售/办公大楼. 半径集合了一批租户, 包括签约24小时健身俱乐部,一楼有000平方英尺, 同时将剩余的套房出租给各种信用租户.
租赁州圣.圣芭芭拉
全方位bt365滚球意味着我们从未真正停止寻找机会，帮助客户实现他们的商业地产目标. 当“花旗银行大厦”在3757州街. 上市了, 这座曾经著名的办公/零售建筑年久失修，需要更新. 桡骨探员知道，对一个长期投资者客户来说，这个待修的房子正是一个合适的机会, 在2011年底完成出售之后, 为吸引优质租户，半径建议对建筑内部和外部进行全面改造，使建筑达到A级标准. 然后，我们开始出租大楼里几乎所有的空置空间，截至6月初，大楼的入住率几乎达到100%, 2013.
租赁的年代. 费尔文大街., Goleta
你的商业房地产经纪人必须有能力，即使在不太理想的条件下执行. 2008年经济衰退时, Towbes集团邀请半径公司在420 S租用一大块新建成的办公空间. 费尔文大街. 在Goleta. 2008年至2010年, 成功租用半径近45,000平方英尺的可用空间，提供给各种租户，包括熟食/餐厅, 一项法律组, 一家财务管理公司和一家汽车安全技术公司.