加州, 它是美国人口最多的州，也是旅游最广泛的州, 拥有令人难以置信的地理位置(想想内华达山脉, 约塞米蒂国家公园和半圆顶, 例如辽阔的太平洋海岸线上洒满了阳光灿烂的海滩，还有洛杉矶这样的大都市, 圣地亚哥和旧金山. 而在19世纪中期的淘金热中，金州这个恰如其分的名字象征着机遇, 今天，它仍然是现代经济繁荣的灯塔.
确定, 加州标志性的全球地位在很大程度上要归功于好莱坞的娱乐机器和蓬勃发展 科技 行业 在海湾地区, 硅谷, 硅谷海滩(圣塔莫尼卡和西洛杉矶)和新兴科技温泉在中南部海岸，包括戈莱塔和圣巴巴拉. 加州还拥有许多其他繁荣的商业部门，包括农业, 航空和生物技术.
事实上，加州为投资者和寻求在该地区投资的经济机会主义者提供了有利的条件, 特别是在商业地产领域.
我们已经强调了一些关键因素，这些因素使加州——尤其是南加州和中南部海岸地区——成为扩大和支撑经济组合的理想商业房地产市场, 包括 经济统计数据, 外国投资 和 旅游.
1 | GDP与经济增长
我们强调了加州经济的两个主要方面:1)多样性，2)近年来的增长.
加州的强劲的经济
众所周知，加州不仅在全国范围内的GDP排名第一，而且在世界范围内也是如此. 加州的GDP在世界上排名第五(与大多数主权国家相比). If 南加州 一个独立的主权国家，其经济是1.6万亿将超过巴西的经济总量.
由美国最大的两个大都会地区推动, 洛杉矶-长滩和旧金山-奥克兰, 加州是全球经济强国. 从长远来看, 洛杉矶和旧金山市区的GDP约占该州总GDP的一半. 此外, 洛杉矶的地铁, 2019年的产量略低于1万亿美元, 一直是旧金山的两倍.
加州的经济增长
而加州的GDP一直排在世界前列, 它也是最稳定的一种, 美国不断增长的经济. 在过去的20年里，加州的GDP从1美元增长了近60%.2000年达到71万亿，达到年平均水平 $3.09万亿年，在 GDP增长最快的10个邦 in 2021. 作为一个投资者, it is important to find regions that are economically stable; however, 为了最大化收益, 长期财政增长的迹象势在必行.
加州经济增长领先的一个领域是绿色经济，旧金山是 绿色工作的第一城市 在这个国家. 国家本身就有 第四低碳密集经济体 在这个国家, 从北到南都是沿海社区, 包括圣巴巴拉和南海岸地区, 主要的方式. 随着对气候变化的担忧增加，对绿色工作的需求也在增加. 事实上，这些工作是被期待的 增长8% 在接下来的十年里.
|外国直接投资(FDI)
加州吸引了来自外国企业的强劲投资，这在很大程度上归功于其蓬勃发展的科技产业, 金融资源, 巨大的消费市场, 劳动力, 港口和位置. 对国家总体投资做出贡献的主要国家是中国, 日本, 英国和荷兰.
由于上述因素，加州在全国FDI总额中排名第一，超过41美元.根据美国经济分析局的数据，是50亿美元.
更具体地说，加州的外国直接投资对此负有责任 843900个工作岗位 在国家. 商业地产的外国投资主要来自中国和加州的邻居, 墨西哥. Bisnow.com引述国际CRE的大部分投资是商业租赁物业和商业投资.
3 |机会
的 机会指数排名加州第16位 56分.7，高于全国平均水平53.2. 机会指数是对州级经济的16个关键指标的年度衡量, 教育, 以及促进/阻碍机会和经济流动性的公民指标.
虽然加州的确是生活成本较高的州之一, 为居民提供更好的公共bt365滚球, 其中最重要的是医疗保健. 例如，金州被列为 公共卫生第一的州 哪些指标衡量心理健康和死亡率等健康类别. 全年温和的天气, 尤其是在南加州, 相比之下，这个国家的贡献肯定更积极, 健康人群, 保持医疗资源的充足和可负担的整体. 像这样, 对于想要雇佣最优秀人才的雇员和雇主来说，加州是一个非常有吸引力的州.
加州的平均收入为8万美元. 这比全国平均水平高出14288美元(12%). 这为普通消费者提供了更多的可支配收入，尤其是促进零售经济, 哪个是该州GDP的主要贡献者之一, 2021年报告了3090亿美元.
除了机会指数和高于平均水平的家庭收入, 如前所述，加州是顶尖人才的金矿. 加州是世界上一些最受尊敬的高等教育机构的所在地，包括斯坦福大学, 加州大学伯克利分校, 加州大学洛杉矶分校, 加州理工学院, 仅举几个例子. 加州的公立k-12教育也在全国排名前20位. 随着高等教育体系的不断变化, 这个国家拥有丰富的国内和国际人才资源，汇聚到许多商业领域.
黄金之州的旅游业
当人们谈论加利福尼亚的时候, 迪士尼乐园和葡萄酒之乡(想想北部的纳帕和索诺马葡萄酒之乡吧, 以及南部的圣巴巴拉产区), 有充分的理由. 加州在 美国最受欢迎的两个州 部分原因是它的自然奇观、令人难以置信的城市和无可挑剔的海滩. 它也被认为是 最有趣的国家, 根据WalletHub. 加州不仅是国际游客的首选目的地，而且也榜上有名 第一条是州际旅游 据“Business Insider”报道. BI报道了HotelsCombined的一项研究.该网站调查了美国国内酒店客房预订最多的几个州.
旅游业对一个经济体来说是至关重要的，因为它能从外部带来资金. 仅加州的旅游业就贡献了11美元.80亿——持续每年增长7亿.从2017年起，旅游业的收入为公共bt365滚球和倡议提供了资金.
事实上, 在2020年和2021年大流行早期出现可以理解的放缓之后，圣巴巴拉市和周围的海滩社区在过去几个月里出现了复苏, 与 临时占用税, 或通常指的床税)将在2022财政年度早期增加, 比2019年同期增长20% 在大流行之前.
此外, 在2021年下半年和2022年初, 受欢迎的圣巴巴拉芬克区(Santa Barbara Funk Zone)滨水区见证了两大酒店物业的销售, 其中包括福利娱乐集团(Foley Entertainment Group)以约1.3亿美元的价格收购加州酒店(hotel california)，这是近年来市场上规模最大的酒店出售交易, 这是对该地区酒店业投下的决定性信任票 随着我们远离这一大流行病.
这些事实和数字造就了加州, 尤其是南加州, 潜在商业地产投资的理想选择, 尤其是在零售业.
5 |人口 & 人口增长
加州也是美国人口最多的州，有39个.2019年常住人口600万人，占全国常住人口总数的1 / 4 八分之一的美国居民. 此外，在加州总人口中，近60%在南加州.
拥有稳定的人口对经济稳定、机会和增长至关重要. 这是企业扩大经营的基础，尤其是在21世纪st 科技和清洁能源等世纪增长型产业, 这意味着加州的商业房地产资产是世界上最令人垂涎的投资之一，有助于支持充满活力的劳动力.
加州已经具备了繁荣经济的基础, 上述原因为商业地产专业人士提供了更多的特征和统计数据，以寻求通过资本投资创造更多的机会.
加州CRE市场补充信息
半径集团的加州CRE专家们整理了一份季度报告，分析了加州南海岸地区的最新数据. 加州南海岸地区包括圣巴巴拉县和西文图拉县的最新情况, 请点击这里查看我们最新的商业地产市场报告.
